不動産投資塾を大阪でお探しなら料金が明確な【Kandaアカデミー】~不動産投資で考えられるリスクと対処法~

不動産投資塾を大阪でお探しなら料金が明確な【Kandaアカデミー】~不動産投資で考えられるリスクと対処法~

不動産投資で考えられるリスクとその対処法

不動産投資で起こり得るリスクと、その対処法について簡単にご紹介致します。

空室

不動産投資で一番に考えられるのが空室リスクです。空室を避けるためには賃貸需要の高い土地の見極め、検討物件と周辺物件の現状を把握する、保証家賃制度を利用するなどの対処法が挙げられます。物件購入後に出来る対策としては、管理会社の見直しや敷金・礼金の調整、リフォームなども考慮します。

家賃下落

賃貸の下落は売却時の利回りにも影響が出てしまうため、なるべく避けたいリスクですが、物件の老朽化や様々な要因から多少の下落は予想しておく必要があります。また、住人の退去ごとに家賃下落リスクが高まるため、リノベーションを行うなど退去を防ぐ工夫をしましょう。

家賃滞納

家賃滞納もよく耳にするリスクと言えます。賃貸人には必ず保証人や保証会社をつけ、入居審査を厳しくしたり、賃貸管理を委託するなどの対策が大切です。

金利上昇

変動金利の場合には金利上昇のリスクが伴います。物価の上昇に合わせて家賃も上昇させるとある程度は補えますが、繰り上げ返済の準備をとっておくこともリスク対策に有効です。最初から無理な収支で投資せず、余裕を持った収支で始めるようにしましょう。

地震・火災

築年が1983年以降の新耐震基準物件を選ぶことはもちろん、火災保険への加入により、自然災害によるリスクに備えることが出来ます。

大阪で不動産投資塾に通おうとお考えなら

大阪で不動産投資塾に通おうとお考えなら

大阪不動産投資塾に通いたい、不動産投資について知りたいという方は【Kandaアカデミー】へお任せ下さい。

東京・大阪・福岡にてフェイス・トウ・フェイスの学習を行い、収益不動産投資法の基本から応用、リスクの対応法までの全ノウハウを伝授致します。無料オンラインセミナーもございますので、少しでも興味をお持ちでしたらお気軽にご利用下さい。

不動産投資塾を大阪や東京で開校する【Kandaアカデミー】は料金も明確で安心

不動産投資塾を大阪や東京で開校する【Kandaアカデミー】は料金も明確で安心

不動産投資塾を大阪や東京で開校する【Kandaアカデミー】では、皆様が安心してご利用頂けますよう料金を明確にご案内しています。また、無料の公式メールマガジンにて各種セミナー、スクール情報、物件見学会の情報も配信中です。初めて不動産投資塾を利用するという方は是非ご登録下さい。

お役立ちコラム

大阪の不動産投資塾に通うなら【Kandaアカデミー】

名前 株式会社苅田アカデミー
住所 〒 802-0077 福岡県 北九州市小倉北区馬借一丁目
電話番号 080-6220-0036(電話での受付は行っておりません)
ホームページURL http://superfudosan.net