Information(ブログ)

2017.08.30 (Wed)  11:24

BLOG【成長と節税】

T-san.JPG

8月の東京セカンドステージセミナー(上級者コース、2年目以降)が先日無事に終了しました。


■まず、苅田から以下のイントロ的な目次を紹介しました。

◆節税
(1)王道
・共済、旅費規定、福利厚生

(2)築古木造不動産投資
築古木造で法定耐用年数超えの物件を購入。
減価償却狙いだが、海外ではキャピタルゲインも狙える。

(3)高級外車
減価償却後に売却。これを繰り返す。

(4)コインパーキング、コンテナ、太陽光
減価償却+キャッシュフロー狙い

(5)タワーマンション
都内のタワーマンションで資産圧縮、相続対策

◆税金繰り延べ
(1)保険
・全損保険:85%程度、半損保険:95~98%

・保険出口:社長退職金、物件の大規模修繕、法人間の移動、払込措置

(2)保険以外の商品
・航空機リース組合、船舶コンテナ組合

◆海外商品
・保険積立、仮想通貨、その他

◆投資
・投資信託、株式

◆その他
・航空機オーナー、ブル・ベアファンド、太陽光、保険と投資信託の組合せ



■次に、専門家の”白メガネTさん”の講演、質疑、個別コンサル申込みという流れでした。

会員の属性やステージが様々でしたが、「統一的な話+個別詳細論」を取り混ぜた大変有意義な1日になりました。

Tさんの個別コンサルも、大幅ディスカウントして頂いて80%の会員さんからお申込みを頂きました。

成長と節税は本当に、不動産投資家にとっては永遠のテーマですね!